540 000 €

Maison Belleville-en-Beaujolais - 4 chambres - 256m²

69220 - Belleville-en-Beaujolais

212m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Dans un hameau paisible, cette ancienne ferme de 212 m² habitables a été entièrement repensée en 2025 par un cabinet d’architecture.

Pierres, charpente apparente et béton ciré s’y mêlent avec élégance, dans un esprit contemporain et chaleureux, ouvert sur les vignes.L’espace de vie, plus de 100 m² lumineux, s’organise autour d’une cuisine-îlot conviviale et d’un séjour spacieux prolongé à l’étage par un salon traversant, offrant une vue apaisante sur les monts du Beaujolais.La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites, pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.Un garage de 29 m² avec borne de recharge et un terrain clos complètent l’ensemble, avec deux espaces distincts : - 200 m² au sud, parfaits pour terrasse ou piscine, - 566 m² au nord (séparés par une petite route communale), idéaux pour verger ou potager.Orientée plein sud, la propriété offre une qualité de vie rare, à seulement 9 km de Belleville (A6, TER vers Lyon Part-Dieu en 33 min) et 22 km du TGV Mâcon-Loché.Que vous recherchiez une maison de famille au caractère affirmé ou un pied-à-terre élégant au cœur du Beaujolais, cette rénovation haut de gamme saura vous séduire par son harmonie, son confort et son esprit contemporain ancré dans l’authentique.-------------------------------------Prix de vente : 540 000 € (Honoraires charge vendeur)Classe énergie : C – Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (prix indexés sur 2021-2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rénovation contemporaine avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
Espaces extérieurs généreux pour profiter du cadre naturel des vignes.