Maison Bègles - 4 chambres - 156m²

Située à proximité immédiate de la très recherchée Barrière de Bègles, Lloyd & Davis vous propose une authentique chartreuse en pierre bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², la maison développe environ 156 m² habitables.

Elle comprend quatre chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bains spacieuse, un double séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon votre projet.Le véritable atout de cette maison est son vaste jardin arboré et sans aucun vis-vis qui constitue un véritable havre de paix à quelques centaines de mètres des boulevards, des commerces et des transports.Un garage de 17 m², la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans l'allée et une dépendance d'environ 15 m² complètent l'ensemble.La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer une demeure de caractère dans un secteur recherché.

Bien rare à la vente sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA240601801313 Apivia Courtage

• Jardin spacieux offrant un havre de paix et sans vis-à-vis.
• Quatre chambres lumineuses permettant d'accueillir une famille.

Bègles - Superbe chartreuse avec grand jardin et garage

Réf : 6106-LLOYD&DAVIS - Date : 10/03/2026