Maison Bègles - 2 chambres

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES.

PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS.

Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m).

Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT.

Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien.

Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS.

DOUBLE VITRAGE.

VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.

FIBRE OPTIQUE.

CLIMATISATION REVERSIBLE.

POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison.

Ce bien peut être VENDU MEUBLE.

A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS.

A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY.

A 20 min A VELO des QUINCONCES.

ACCES FACILEà la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min.

PRIX : 565 000 euros

DPE : B GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 410466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Bègles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 410466WARY - Date : 12/06/2025