750 000 €

Maison Bandol - 3 chambres

83150 - Bandol

110m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bandol 83150 - Maison 110 m2 plus sous sol avec piscine et pool house sur 3000 m² de terrain

Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités, située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 110 m², bâtie sur un vaste terrain de 3000 m², offre un cadre de vie rare à Bandol, entre nature et proximité du littoral.

Construite en 1987, cette maison repose sur un vaste sous-sol d'environ 100 m², actuellement aménagé en garage.

Celui-ci offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace destockage ou encore extension de l'espace de vie.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un hall d'entrée spacieux.

Un large couloir dessert l'ensemble des pièces de plain-pied.

La cuisine ainsi que le salon et salle à manger, s'ouvrent sur un charmant jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre en mezzanine selon vos besoins.

Elle offre également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un très grand garage avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager de 3000 m², planté de diverses essences méditerranéennes, offre un cadre de vie verdoyant, apaisant et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Son plus bel atout ? Une piscine entourée d'un parc arboré, avec un pool house idéal pour vos moments de détente.

DPE : D230/ GES : B8

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix 750 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 4 040 RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Vente maison Bandol

Réf : 399752CEW - Date : 28/06/2025


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 750 000 €
Type de bien Maison
Ville Bandol (83150)
Pièces 5
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 3 000 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine américaine
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 230 kWh/m² .an
GES B 8 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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