Maison Azay-sur-Cher - 3 chambres

C'est au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, en bordure du Cher, sur la prisée commune de Azay-sur-Cher, que se dévoile cet ensemble immobilier de caractère, issu de la réhabilitation soignée d'anciennes granges transformées en habitations au subtil esprit hacienda.

Derrière ses volumes généreux et son organisation en plusieurs corps de bâtiments, la propriété conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et potentiel d'évolution, dans un cadre intimiste à l'abri des regards.

Le premier bâti accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée.

Dans son prolongement, le salon, baigné de lumière et traversant, invite à la détente autour d'un poêle Stûv, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie.

Une salle de bains complète le rez-de-chaussée, tandis qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied des plus confortables.

À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale offre un volume remarquable et une atmosphère intimiste.

Une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, vient parfaire la fonctionnalité de ce premier ensemble.

Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, aux volumes généreux, sublimé par une baie vitrée à galandage.

Un espace inspirant, idéal pour une activité professionnelle ou artistique, en parfaite connexion avec la nature environnante.

Un gîte indépendant, plein de charme, complète la propriété.

Il propose un salon avec kitchenette, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle d'eau.

Une serre ouverte sur la terrasse, accueillant un jacuzzi, prolonge ce lieu de vie confidentiel, propice à la détente en toute saison.

Au centre, la terrasse s'organise tel un patio, véritable coeur battant de la propriété, reliant harmonieusement chaque espace et offrant un cocon extérieur chaleureux et préservé.

Les jardins, remarquablement paysagers et arborés, enveloppent l'ensemble avec poésie.

Multipliant les ambiances et les espaces de vie, ils invitent à la contemplation comme aux instants de convivialité, dans un écrin de nature soigneusement préservé.

Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², restent à réinventer selon les projets : atelier d'artiste, extension d'habitation, espace bien-être ou hébergement complémentaire.

Un potentiel rare à exploiter.

Les travaux de toiture et de façade ont été intégralement réalisés, garantissant la pérennité du bien.

Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne et performant.

Un lieu de vie singulier, à seulement 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la gare TGV et du centre de Tours, où charme, nature et possibilités se rencontrent avec évidence.

DPE en cours

Contact Julien Lanneau 063150...

RSAC 2020AV063150... tours

Les honoraires sont à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 063150... - Tours.

• Cadre paisible : Environnement verdoyant et intime à proximité du Cher.
• Équipements modernes : Poêle Stûv et pompes à chaleur pour un confort optimal.

Vente maison

Réf : Eat4844_59323796 - Date : 25/03/2026