896 750 €

Maison Avrillé - 5 chambres

49240 - Avrillé

263m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Ici, le temps semble ralentir, bordée par la nature et proche de l'étang Saint-Nicolas, la propriété dialogue en permanence avec son environnement.

Les lignes architecturales laissent toute leur place à la lumière et à l'environnement verdoyant.

Dès l'entrée, le regard est happé par une perspective qui nous tire vers le séjour, généreux et baigné de lumière, et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse à l'abri des regards.

La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

La maison offre également des volumes fonctionnels et bien pensés : une chambre de plain-pied avec salle d'eau pour un quotidien confortable, plusieurs pièces annexes et un grand garage.

A l'étage, les espaces nuit se déploient avec élégance : quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains et de vastes paliers pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace loisirs.

Cette maison vous ravira de part ses volumes et son agencement, tout comme son équilibre parfait entre nature préservée et proximité urbaine.

A moins de 500 mètres des transports et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, discret et profondément harmonieux.

Mandat réf.

3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Situation privilégiée à proximité immédiate de la nature et des transports.
  • Espaces généreux avec un séjour lumineux et 5 chambres confortables.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3071PM - Date : 02/03/2026


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 896 750 €
Type de bien Maison
Ville Avrillé (49240)
Pièces 10
Surface habitable 263 m²
Surface terrain 1 107 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 93 kWh/m² .an
GES C 14 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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( 14 avis )

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Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro
Réponse : Merci beaucoup pour votre message ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner. Votre retour me fait très plaisir ! Bien à vous, Maud Michel Alain Rousseau Immobilier

Équipe fiable et compétente

Maison de confiance qui a fait preuve de professionnalisme lors de la vente de notre bien. Le personnel est compétent et sympathique.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Je suis heureux que vous ayez apprécié notre accompagnement et notre professionnalisme. Ce fut un plaisir de vous aider dans la vente de votre bien. Bien à vous, Guillaume Bertaut Alain Rousseau Immobilier

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L’agent immobilier a montrer une compétence et une compréhension à mes besoins et mes attentes sans jamais « pousser » à influencer ma décision. Elle m’a aussi fourni des conseils pour m’installer dans cette région que je connais peu. Merci donc à elle. L’agence immobilière est sérieuse et compétente. Je conseille.
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, Monsieur ! Je suis enchantée d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir apporté des conseils adaptés à vos besoins. Chez Alain Rousseau Immobilier, nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de notre engagement. N’hésitez pas à me contacter si vous avez la moindre question. Au plaisir d’échanger à nouveau ! Maud Michel Alain Rousseau Immobilier

Suivi après vente

Accompagnement moyen concernant le problème de chauffage. Toujours en attente de réponse à ce jour, une semaine après achat définitif.

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