Maison Avrillé - 5 chambres

À quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans le cadre préservé du Parc de la Haye, cette maison d'architecte de près de 270 m² semble avoir trouvé son équilibre parfait entre lignes contemporaines et nature enveloppante.

Élevée au coeur d'un écrin boisé surplombant l'étang Saint-Nicolas, elle se fond avec élégance dans son environnement paysagé, pensé comme un prolongement naturel de l'habitat.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, circulation fluide.

Ici, chaque espace raconte une histoire de confort, de design et de convivialité.

Pensée pour la vie de famille, la maison se développe principalement de plain-pied, dans un dialogue constant avec l'extérieur.

Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine épurée et chaleureuse, prolongée d'un espace TV cocooning.

En retrait, une arrière-cuisine et une lingerie facilitent le quotidien.

Une cave enterrée et un double garage complètent cet ensemble parfaitement orchestré.

L'aile parentale, à l'écart, propose une suite calme et lumineuse, avec bureau attenant, conçue comme un refuge intime.

À l'étage, une mezzanine bibliothèque distribue quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une seconde lingerie, une salle de bains et une salle d'eau.

Chacun y trouve sa place, dans un esprit d'harmonie et d'indépendance.

Ici, rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, finitions soignées, agencements précis.

L'ensemble dégage une atmosphère rare, entre modernité assumée et sérénité végétale.

Située à moins de 500 mètres des commodités (bus, boulangerie, pharmacie?) et à 5 km de la gare, cette maison singulière conjugue art de vivre et accessibilité.

Classe Énergie : C / Classe Climat : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 910 Euro et 2 640 Euro.

Taxe foncière 2024 : 3 143 Euro

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact (EI) : Richard FRADIN - -

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RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Vente maison Avrillé

Réf : ARG4538_58433863 - Date : 12/06/2025