Maison Avignon - 8 chambres

Découvrez cet Immeuble Bourgeois style Art nouveau construit en 1915 rare à Avignon, au cœur de la première ceinture : un ensemble immobilier offrant prestige, cachet historique et rentabilité.

Laissez-vous séduire par ce magnifique immeuble bourgeois, témoin de l'Art nouveau, où le charme de l'ancien est sublimé par des éléments authentiques : • Superbes vitraux d'époque (voir photo), hauts plafonds, moulures et volumes généreux • 280 m² répartis en 5 appartements (du studio au T8), parfait pour un investissement modulable ou une résidence familiale • Jardin exposé plein sud (110 m²), espace rare en ville, et double garage • Rentabilité attractive : revenus locatifs annuels d'environ 35 000 €, soit 6,5 % à 7,5 % • Emplacement privilégié, secteur recherché, fort potentiel de valorisation patrimoniale Immeuble Moderne – 1963 En complément, un second immeuble indépendant vous assure flexibilité et rendement immédiat : • 123 m² divisés en 4 appartements (studios, T2, T3) • Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir • Secteur résidentiel calme et prisé • Rentabilité immédiate : 6,2 % à 7,8 % Les + • Double garage • Deux immeubles indépendants sur une même adresse • Investissement sécurisé et évolutif Un bien unique à Avignon, alliant le charme inégalé de l'Art nouveau (vitraux authentiques, hauts plafonds) à la performance locative.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce patrimoine d'exception, idéal pour investisseurs exigeants ou amateurs de belles demeures.

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Plus d'informations sur (réf.

85002118662).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble Avignon

Réf : 85002118662 - Date : 05/06/2025