599 500 €

Vente Maison Autignac - 9 chambres

34480 - Autignac

464m² 21 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Hérault, 34480, ancien domaine viticole aménagé en gites ,studios et chambres d'hôtes avec salle de réception, patio, cour avec piscine et garage. Belles bâtisses rénovées en partie ,grand potentiel ,idéal pour un projet touristique.

Budget 599 500euros (honoraires à charge vendeurs)

Cet ancien domaine de 464m² aménagé en 5 gîtes, 2 studios et 2 chambres d'hôtes , une salle de réception avec cuisine saura vous combler par ces volumes, son charme et sa tranquillité. Il dispose également d'un patio ensoleillé ,des terrasses /balcons et d'une très belle cour avec piscine. Il se complète par un garage avec atelier. Capacité d'accueil de 32 personnes .

Il se compose de pièces communes avec salle de réception d'environ 95m² , d'une cuisine de presque 16m² entièrement équipée , d'un cagibi de 12m² , d'une cave et WC avec lave mains .La salle s'ouvre directement sur la magnifique cour avec piscine afin de recevoir vos convives.

il dispose également -de 5 gîtes dont 4 avec accès direct sur la rue ,entre 40 et 60m² étant chacun équipé d'une cuisine, d'un séjour ,d'une salle d'eau et WC .

-de 2 studios de 25 et 28m² comprenant coin cuisine/séjour et salle d'eau avec WC

- 2 chambres d'hôtes de 16 et 21m² comprenant salle d'eau avec WC.

Ses atouts: belle activité ,piscine maçonnée de 2018, rénovation de 2018 à aujourd'hui, toitures neuves et remaniées, isolation, changement de menuiseries en partie , Puits fonctionnels , grand garage et atelier de presque 100m²

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser ce domaine ,énorme potentiel pour une activité touristique .

Mandat 308202 (DPE: E/GES: B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795euros et 2429euros .

coût énergie actuel : environ 3500euros.

Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au ou mail - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44 10388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 500 €

Type de bien Maison

Ville Autignac (34480)

Surface 464 m²

Pièces 21

Surface terrain 300 m²

Chambres 9

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 327 kWh/m² .an

GES B 10 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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