Maison Aubazines

Je vous invite à venir visiter cet ancien hôtel, restaurant situé dans le beau village d'Aubazines.

On trouve au rez-de-chaussée : une réception, un hall, deux toilettes, une salle de restaurant de 100 m², une réception, deux bureaux, une cuisine, un légumier, une plonge.

De plus, la salle principale du restaurant mesure 210 m² et il y a également une cave à vins et des vestiaires.

Un total de 42 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau avec toilettes est réparti entre le premier et le deuxième étage.

Au sous-sol se trouvent une cave, un cellier, un local,une lingerie, l'entrée de l'ascenseur ainsi qu'un garage d'une superficie de 200 m².

A l'extérieur, on trouve trois terrasses, une piscine et un stationnement en plein air.

Parfait pour les investisseurs : hôtellerie, résidences pour personnes âgées, conversion en appartements, locations saisonnières, et plus encore...

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...

et ...

euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394029.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix net vendeur 550 239 euros, honoraires charges acquéreur 4.5 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Immeuble Aubazines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394039RID - Date : 08/02/2025