Maison Assas - 5 chambres - 200m²

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa construite en 2009 incarne le parfait équilibre entre confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis.Elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces et axes majeurs, tout en offrant l’intimité et le calme d’une propriété à la campagne.Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte sur le salon, ainsi que d’une salle à manger indépendante offrant une vue dégagée sur le jardin.De larges ouvertures sur l’extérieur inondent les pièces de lumière, dans un esprit In & Out.Trois chambres avec rangements, un bureau, grande buanderie/cellier, une salle de bains et des WC invités complètent ce niveau.À l’étage, une véritable suite parentale vous attend, avec un dressing spacieux et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque).Dans le prolongement du salon, un élégant pool-house de 50 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine d’été.

le tout a proximité de la piscine chauffée par pompe à chaleur.Un appartement indépendant avec entrée séparée offre une précieuse flexibilité d’usage : logement d’appoint, bureau professionnel ou salle de sport.Le confort est total grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés centralisés, alarme centralisée, aspiration centralisée, borne de recharge pour voiture électrique, etc.Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 800 m², incluant un garage de 30 m², un local technique, un carport double, un boulodrome et un portail électrique.Une villa entre modernité, sérénité et qualité de vie.Cette maison témoigne d’une attention minutieuse portée aux matériaux, aux volumes et à la durabilité.

Son excellent entretien, sa façade récemment refaite, ses installations techniques modernes et son environnement préservé en font une opportunité rare.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un lieu de vie alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire.Prestations :• Studio indépendant• Garage & double carport• Prise pour voiture électrique• Aspiration centralisée• Climatisation réversible gainable• Ballon thermodynamique• Alarme• Eau BRL• Piscine chauffée / Pool-house• Fibre optique• Panneaux solaires• BoulodromeContact Benjamin TELLE

Villa moderne avec piscine. ASSAS, Montpellier NOR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85969245 - Date : 03/07/2025