Maison Arvillers - 6 chambres

Dominique TESTU (propriete-privees.com) vous propose de venir découvrir cette très belle propriété de 346m2, sur une parcelle de 6425m2 à 1 heure en voiture de Paris et de Lille ,45mn de l'Aéroport Roissy CDG , 30mn d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie .

Entrée privative sur la propriété avec possibilité de garer au moins 5 voitures.

Elle se compose :

Au RDC : Une grande véranda de 40m2 desservant une cuisine et son cellier, une chambre avec dressing et SDB, une pièce à vivre de plus de 45m2 avec cheminée, 4 chambres, 3 SDB, 2 bureaux.

Cabinet médical avec salle d'attente et bureau

A l'étage : palier desservant 2 chambres et coin bureau

Très nombreuses dépendances avec possibilités aménagements intérieurs pour mettre en location.

Idéal pour profession libérale

2 Garages

Parc arboré de 6000m2

Chauffage gaz

TF: 2727 euros

Magnifique .....

à découvrir rapidement!!!

DPE: E - GES: .

E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6190 euros et 8430 euros

Prix de vente 683 800 euros dont 3,6% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 660 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 371291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Arvillers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371291DTES - Date : 21/04/2025