Maison Arromanches-les-Bains - 3 chambres

Sur la commune de TRACY-SUR-MER, aux portes d' Arromanches-les-Bains, nous vous proposons cette maison fraichement rénovée avec matériaux de qualité et extérieur paysagé aménagé.

Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse desservant un wc, cuisine ouverte sur salon séjour spacieux.

Réseaux prévus en attente pour l'aménagement d'une chambre et pièce d'eau.

A l'étage, bureau sur mezzanine, deux chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain avec douche et baignoire.

Sous-sol complet avec une chambre aménagée.

Terrasse carrelée orientée sud-ouest.

Proximité directe avec plage et commerces.

Prix du bien : 539 760 euros

Prix du bien hors honoraires : 519 000 euros

Honoraires TTC : 4% soit 20 760 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021

DPE D GES B

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 1960 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Vente maison Arromanches-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406741WALL - Date : 29/05/2025