1 199 000 €

Maison Arès - 4 chambres

33740 - Arès

190m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

ARES dans quartier prisé, proche du centre et au calme, villa de 2015 d'env 190 m² hab, entièrement de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie d'env 80 m² avec poele à granules, très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec pièce dressing/bureau, salled'eau, sauna.

Deux autres chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, grande véranda chauffée qui est une véritable belle pièce de vie lumineuse au milieu du jardin à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions comme jardin d'hiver...

Une dépendance avec 4ème chambre etsa salle d'eau (idéale pour recevoir ou pour bénéficier d'un rapport locatif), piscine 8 x 4m chauffée au sel liner neuf, jacuzzi, belle cuisine d'été entièrement aménagée, parking en enrobé, carport, garage.

Cette villa sobre et confortable avec son chauffage au sol (PAC) est très soignée et parfaitement entretenue, elle présente de belles prestations, et les volumes d'espaces à vivre sont exceptionnels !

Coût annuel en énergie estimé entre 1046 euros et 1416 euros

Prix 1.199.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 euros net vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 406823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI NantesSaint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Arès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 406823PDVAPDV - Date : 20/05/2025

LES ATOUTS

Jacuzzi

Piscine

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 199 000 €

Type de bien Maison

Ville Arès (33740)

Pièces 6

Surface habitable 190 m²

Surface terrain 1 000 m²

Chambres 4

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 71 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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