Sébastien Dubo vous présente une villa contemporaine de qualité, à proximité du bassin.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 140 m² habitables, avec 4 chambres, un jardin paysager de plus de1000 m², piscine, terrains de jeux et garage.

Les atouts de la maison :

Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Un cellier complète cet agencement fonctionnel.

A l'extérieur :

Vous serez séduitspar ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée 8x4 m sécurisée, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un cabanon de 19 m² idéal pour le rangement.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est alimenté par un puits foré avec arrosage automatique.

Une alléeen enrobé mène à un garage de 19 m² (avec porte motorisée) et permet de stationner plusieurs véhicules.

Confort et prestations:

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Chauffage au sol

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Climatisation réversible

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Menuiseries double vitrage aluminium et PVC

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Volets roulants électriques SOMFY

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Portail motorisé avec visiophone

Une maison entretenue avec soin, offrant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible, à moins de 2 km du bassin et proche du centre-ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vousaccompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au ou par mail à (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Arès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403483SED - Date : 15/04/2025