Maison Archamps - 4 chambres - 200m²

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon et à seulement quelques minutes de Genève, cette authentique maison de village développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible.

Une maison de caractère aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger donnant sur le jardin.

Ce niveau comprend également une chaufferie, un espace sauna ainsi qu’une cave à vin.

À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au dernier niveau, les combles d’environ 90 m² comprennent une ancienne grange attenante offrant de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins.

Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires ainsi qu’aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…).

Un bien rare, avec un fort potentiel de développement

La parcelle est partiellement constructible, offrant une possibilité de créer jusqu’à 4 logements, dont un logement social (vente sans condition suspensive liée à l’obtention du permis de construire).

Un bien rare à Archamps, idéal pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Authentique maison de village au cœur d’Archamps avec un grand jardin.
• Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.
• Proximité de la frontière suisse et des commodités locales.

Authentique maison de village au cœur d’Archamps, à deux pas de la frontière suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : DI1-393 - Date : 23/09/2025