Maison Arcangues - 4 chambres - 248m²

Aux portes de Biarritz, nichée dans un cadre bucolique sans être isolée, cette ravissante maison de famille en parfait état développe 247m2 de surfaces habitables sur une parcelle divisible et piscinable de 2445m2.En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un grand séjour prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc et 1 salle d'eau avec wc,L'étage bénéficie d'une belle mezzanine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de combles.En rez-de-jardin, une dépendance de 90m2 environ propose un appartement à l'entrée indépendante composé d'un séjour, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand atelier.Deux garages indépendants complètent ce bien au fort potentiel.Division parcellaire validée.

Possibilité de détacher un lot de 668m2.Contacter Véronique Dessauce au .Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 010 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DANS UN CADRE BUCOLIQUE

Réf : M859-MILLESIME - Date : 14/04/2025