2 250 000 €

Maison Arcachon - 3 chambres - 207m²

33120 - Arcachon

207m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon a le plaisir de présenter une propriété singulière, à l’architecture affirmée, implantée au cœur d’un terrain arboré de 1 432 m², à quelques minutes seulement du rivage et des ambiances paisibles du bassin.Conçue dans les années 70, cette villa d’architecte se distingue par une conception audacieuse et intemporelle, privilégiant les perspectives, les volumes généreux et la relation constante entre intérieur et extérieur.

L’utilisation de matériaux authentiques et la générosité des espaces confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante, conviviale et inspirante.Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud.

La terrasse, prolongement naturel du séjour, invite à profiter pleinement des belles journées.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec l’espace repas, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Ce même niveau accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative.

Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort et la fonctionnalité.À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un volume supplémentaire aux multiples usages : espace de travail, salon lecture, chambre occasionnelle ou lieu de détente, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin paysager.Le sous-sol renforce le caractère pratique de la propriété avec un garage spacieux, une cave, une buanderie et divers espaces de stockage.

À l’extérieur, une terrasse supplémentaire orientée au nord permet de varier les ambiances au fil de la journée, entre soleil et fraîcheur.Située dans un cadre résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des plages du bassin, cette villa séduira les amateurs d’architecture et les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à la fois authentique et inspirant.