Maison Arcachon - 4 chambres

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,

Vous recherchez un lieu alliant confort, tranquillité et praticité ? Laissez-vous charmer par cette belle maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Eyrac, de la jetée Thiers (environ 600 mètres) et des restaurants du front de mer.

Le centre-ville, avec ses commerces et son cinéma, est également accessible à pied.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, trois grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1032 m², idéal pour profiter de repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux.

Deux abris pour le rangement du jardin et des vélos complètent les prestations.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

DPE établi le 26/11/2024 - DPEE (281) GES B (9)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407 175- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

** Prix 966 000 euros HAI ( dont 3.87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit930 000 euros hors honoraires) ** (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Arcachon

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Réf : 407175LCJ - Date : 14/05/2025