Maison Arbonne - 3 chambres

Charmante maison récente idéalement située dans un environnement calme, à deux pas de la voie verte menant aux plages de Bidart à pied ou à vélo.

Vous serez séduit(e) par sa luminosité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagéeet équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un WC séparé et d'un garage attenant.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains confortable et un second WC.

A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré vous offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Potentiel d'agrandissement possible.

Bus, écoles et commerces à proximité.

Une maison clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de l'océan, de la voie verte et des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bénédicte GAROS, au ou, par courriel à .

Prix : 569 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Bénédicte GAROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479410169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

CarteProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bénédicte GAROS (EI) AgentCommercial - Numéro RSAC : 479410169 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Arbonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 411911BGAR - Date : 20/06/2025