3 990 000 €

Maison Arbonne - 6 chambres - 450m²

64210 - Arbonne

450m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Située au cur dun environnement préservé, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues, cette rare propriété contemporaine conjugue harmonieusement calme absolu, cadre bucolique et proximité immédiate des plages et des commodités.À 10 minutes en voiture du centre de Biarritz, de son aéroport international et de sa gare TGV, et à seulement 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, dans l'authenticité du Pays Basque.Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette maison de famille d'environ 450 m² habitables séduit par son style basque revisité et sa qualité de construction irréprochable, attestée par une performance énergétique exceptionnelle (A/A).

Un élégant pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités ou des gardiens, complète ce bien dexception.Pensée pour savourer pleinement la douceur de vivre locale, la propriété dispose de vastes terrasses, partiellement couvertes, offrant des panoramas spectaculaires sur la Rhune, les Trois Couronnes et les montagnes environnantes.Le parc paysager, conçu avec le plus grand soin, révèle des espaces judicieusement organisés : stationnements discrets, maison damis totalement indépendante, piscine élégamment intégrée, circulation automobile fluide grâce à deux accès distincts.

Chaque perspective invite au repos et à la contemplation, sans vis-à-vis ni nuisance.Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour une famille en quête despace, de sérénité et d'authenticité, à seulement quelques minutes de l'effervescence de BiarritzLa maison principale, sur 3 niveaux, s'organise de la manière suivante : en rez-de-jardin,1 grande entrée de 22 m², avec vestiaire et wc invités.

cette entrée dessert : 1 salon de 38 m² avec cheminée, orienté au sud et faisant face à la vue campagne et montagne.

Immenses baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse.

Parquet en chêne clair.1 vaste cuisine salle à manger d'environ 40 m² ouvrant également sur terrasse et vue.

Sol en carrelage en grès.1 bureau d'environ 20 m², accessible depuis le salon et depuis la suite principale.

Parquet en chêne clair.1 suite familiale, constituée d'une grande chambre avec sa salle de bains, wc et dressing et une chambre d'enfants en mezzanine.1 suite principale de plus de 40 m² constituée d'une grande chambre, de deux salles d'eau avec deux dressing et wc indépendant.En arrière cuisine, cellier, buanderie et abri voiture relié à la maison.A l'étage,1 salon d'environ 60m² avec bibliothèque, TV, billard, ouvrant sur balcon sud, vue Montagne2 suite complètes de plus de 30m² et très indépendantes, ouvrant chacune sur son balcon avec très belle vue montagnes, chacune avec son dressing, l'une sa salle de bain, l'autre sa salle de douche, Au niveau inférieur,1 superbe Home Cinéma1 salle de sport avec sa salle de douche, wc, pouvant servir également servir de chambre2 vastes pièces de stockage, parfaitement saine1 chaufferie où sont installées les pompes à chaleur1 terrasse couverte abritant ping-pong ou autres activitésLa maison est entièrement construite sur vide sanitaire, ce qui participe à la rendre parfaitement saine.

Ce niveau ouvre en rez-de-jardin sur l'immense espace piscine.La maison de gardien ou d'amis,Parfaitement située pour être très indépendante de la maison principale, elle dispose d'un accès et d'un jardin indépendants.1 entrée, 1 wc, 1 séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 coin cuisine ouvert sur le séjour avec son cellier en arrière cuisine, 1 chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bain.2 garages fermés par portes automatiquesExclusivité PRESTANT Luxury Realty N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PRESTANT Realty - Benoit VERDET - +33 - Plus d'informations sur (réf.

640253714).

Les informations sur leels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :