Maison Ansouis - 5 chambres - 172m²

MAISON - ANSOUIS, JOYAU DU SUD LUBERONPropriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré🏡 MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitablesAu coeur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Rez-de-chaussée :Grand séjour-cuisine de 37m² baigné de lumièreExtension possible (agrandissement séjour ou cuisine indépendante)2 chambres avec placards intégrés et salle d'eau avec WCBureauWC indépendantÉtage mansardé (accès escalier de meunier) :2 vastes pièces mansardées de 30m² chacune 1 salle d'eau🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m²Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires :Cuisine équipéeSéjour Chambre avec salle d'eau privativeWC indépendantBelle véranda de 20 m²Dépendance avec sous-sol aménageable (extension possible)🌳 TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDUREBassin en pierre Source naturelleVerger d'une quinzaine d'arbres fruitiers : noyers, amandiers, noisetiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, jujubiers, néfliers, abricotiers, pêchers, grenadiers, arbousiers, lauriers sauce et oliviers centenairesPiscine hors-sol 4,5m avec terrasse bois et liner renforcé✨ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUESRénovation complète 2022 : toiture, électricité, plomberie et cloisonsAutorisation de travaux accordée pour extensionCOS résiduel de 700m² (octobre 2021) - potentiel d'agrandissement Façade et finitions à prévoir 📍 SITUATION PRIVILÉGIÉENiché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle.

Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.🎯 OPPORTUNITÉ RARECette propriété polyvalente convient parfaitement pour :Résidence principale Maison secondaire Projet locatif (gîte + appartement)Investissement patrimonialSurface totale : environ 172 m² habitables sur terrain de 2500m²Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduelN'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la venteHonoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 710 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Leila TOUATIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363

Maison à vendre Ansouis

Réf : 5434-LLOYD&DAVIS - Date : 07/07/2025