880 000 €

Maison Annonay - 5 chambres - 600m²

07100 - Annonay

600m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

La maison de maître est érigée, au XVIIIe siècle, sur un ancien domaine seigneurial, dans un paisible écrin de verdure de plus de 2 hectares, clos de murs.

Elle sera ensuite enrichie de 2 ailes au XIXe et toujours offerte à une vue dégagée, des Alpes jusqu'aux monts d'Ardèche.

Cette demeure de charme, sa dépendance et 2 prés se frayent une place dans le parc, parmi les arbres d'exception, dont un chêne du XVIIe siècle.

Un bassin retient une mare d'eau de source, cachée par une ronde de bambous.

Le panorama du SPA, puis une terrasse ombragée poussent à la contemplation.

Le manoir est toujours en bon état, jusqu'à sa toiture, son entrée a conservé le couloir traversant, qui fait davantage l'éloge, des jardins et de la lumière que de la cage d'escalier.

L'habitation de 375 m², sur 2 niveaux, propose 4 suites parentales, l'une est adossée à 1 chambre d'enfants supplémentaire, tandis qu'une autre se situe de plain-pied.

La cuisine contemporaine, sert avec aisance un double séjour, jusqu'à la pergola, puis un grand salon éclairé des 2 principales expositions, Est et Ouest, complète le vaste espace de vie.

Cette bâtisse de pierres et de matériaux nobles, plus qu'une histoire léguée, est d'un confort notable.

Ses larges volumes, avantagent la luminosité et l'accessibilité, tandis que le plancher chauffant sous les sols en terre cuite, les panneaux rayonnants, la climatisation, puis l'insert à bois, contribuent au bien-être.

À proximité de l'habitation, une charmante dépendance propose un ancien logement à rénover, aujourd'hui atelier d'artiste, mais aussi, une vieille écurie, surmontée de son fenil, 1 auvent susceptible d'abriter plusieurs véhicules, puis 1 serre et 1 cave remarquables.

Ce bâti de caractère tourne le dos à la ferme fortifiée qui le composait aussi jadis et qui depuis longtemps, a gagné son indépendance, suscitant un seul et imperceptible voisinage.

Dans l'habitat, un dernier étage et des combles restent aménageables.

Ils complètent les 925 m² de surface au sol, de cette élégante propriété familiale, et attendent d'accueillir divers projets.

Dans ce secteur privilégié, à seulement 2 km des commodités et à peine 15 minutes de l'autoroute A7, ou de la ville d'Annonay, loin des tumultes des routes et cependant à moins d'une heure de Lyon, vous embrassez, la campagne et la douceur de vivre.

Merci de contacter Rachel au ou CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : de 3780 Euro Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.