1 050 000 €

Maison Annonay - 8 chambres - 975m²

07100 - Annonay

975m² 20 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Cette propriété de style Louis XVI, est limitrophe du centre-ville d'Annonay, qu'elle surplombe.

Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu'aux monts d'Ardèche.

Située à 1 h 00 de Lyon, son accessibilité en fait un atout de plus à vos projets.

Implantée sur un terrain de 7 590 m², elle affiche sur la cité, une note d'élégance à la Française, révélée par des récents travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur.

Elle peut offrir des appartements, valoriser l'image d'une marque, d'une profession, ou d'un hébergement.

Son découpage actuel, peut encourager, votre installation personnelle au château, proche de votre activité, ce partage des lieux, peut aussi se montrer lucratif.

Le domaine, fonctionne depuis des décennies en co-propriété familiale.

Il vous est offert aujourd'hui de détenir 70 % de la propriété.

Vous disposez de 3 appartements de respectivement 150, 127 et 160 m² et les 170 m² de pièces d'apparat.

Une orientation au Sud, d'imposantes hauteurs sous plafond et une vue dégagée, éclairent l'essentiel des habitations.

Une entrée prodigieuse, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d'architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement du décor d'origine, proposé.

Au jardin, 1 piscine, partagée avec les 2 appartements occupés, qu'il est possible d'acquérir, contemple votre orangeraie.

Elle est surmontée de la vaste terrasse offerte à vos pièces de réception, sous lesquelles se faufilent les caves, principalement à votre entière disposition.

C'est à nouveau, près de 300 m², d'espace rénové, aux lignes épurées à exploiter.

De vastes combles aménageables, peuvent encore compléter les 605 m² de surface habitable proposée.

Puis, l'ancienne maison de gardiens de 120 m² sur 2 plateaux, son gros ouvre entièrement restauré, est prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles nécessités.

L'offre, peut se diviser ou s'accroître en fonction de vos besoins, y compris de vous permettre de refaire du domaine une propriété unie.

Sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités d'acquisition et d'exploitation, sauraient favoriser la naissance d'un investissement personnel ou d'entreprises variées.

Merci de contacter Rachel CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2 397 Euro et 3 290 Euro par an, (2 DPE classés D et 2 classés E) .

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.