2 300 000 €

Maison Annecy-le-Vieux - 5 chambres - 295m²

74940 - Annecy-le-Vieux

234.74m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces.

Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac.Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité.

Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare.

La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié.À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied.

La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif.Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère éléganteUne propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne.Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

  • Secteur Petit Port, emplacement premium
  • Maison contemporaine lumineuse avec des volumes généreux

BARNES Annecy – ANNECY-LE-VIEUX – PETIT PORT – MAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2666520 - Date : 12/03/2026


LES ATOUTS

Piscine
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 300 000 €
Type de bien Maison
Ville Annecy-le-Vieux (74940)
Pièces 8
Surface 295 m²
Surface habitable 234,74 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine equipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 235 kWh/m² .an
GES D 41 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

BARNES ANNECY & AIX LES BAINS/ CHAMBéRY

9 BIS AV. D'ALBIGNY

74000 ANNECY

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