Maison Annecy - 5 chambres - 229m²

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE - MAISON FAMILIALE VUE LAC ET MONTAGNESIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.

La surface habitable est de 229 m2, garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet.

Au rez de chaussé, nous avons : - Une suite parentale avec salle de douche (italienne) et WC - Cuisine équipée avec salle à manger indépendante avec un poêle de masse - Cellier Buanderie avec toilette visiteur - Un salon double avec cheminée A l’étage : - Une salle de bain et douche - Un WC séparé - 4 chambres Dans le sous-sol complet on trouve : - Une salle de jeu et un bureau avec fenêtre sur jardin - Aspiration centralisée - Une cave à vin - La motorisation de la piscine À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine.Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant proximité des axes, sérénité, et panorama exceptionnel.

Les écoles, commerces et commodités sont aisément accessibles.Pour les extérieurs, nous avons un jardin clos, un portail motorisé, une grande cour goudronnée et le carport 2 voituresLes bus scolaires, bus de ville et station Velonnecy sont à 30m.

• Vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.
• Vaste espace extérieur avec terrasse, balcons et piscine.

BARNES ANNECY PRINGY VUE LAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86837594 - Date : 20/03/2026