Maison Annecy - 94m²

Fiche Id-OCT178691 : Exclusivité Cran Gevrier secteur Renoir - maison mitoyenne de 94m2 carrez en copropriété horizontale proche des commodités et transports.

Sur 2 niveaux elle se compose d'une entrée avec un accès direct au garage (13m2) - un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée - une veranda (+15.20m2) - un salon.

A l'étage: 3 chambres - une salle d'eau - toilettes - un grenier.

Au fond d'une impasse vous bénéficiez du calme - et dès les beaux jours vous pourrez profiter du jardin de 265m2 - d'un abri de jardin pour stocker les outils et vélos...

Dès le froid vous apprécierez une flambée dans la cheminée - avec en appoint un chaffage éléctrique.

Contactez nous pour la visiter! - Mentions légales : Proposé à la vente à 499900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 345 Euros/an (soit 29 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Charmante maison avec 3 chambres spacieuses et un jardin de 265 m².
• Rénovation de qualité tout en préservant le charme traditionnel.

Maison coup de coeur proche des commodités 94m2 - Jardin 265m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT178691 - Date : 17/11/2025