Située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Anglet, cette villa neuve de très grand standing vendue sur plans bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, dans un cadre préservé , sécurisé et à l'abri de tout regard.

Description détaillée : Rez-de-chaussée – 108,93 m² Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cuisine de plus de 60 m², pensé comme un véritable espace de réception, aux volumes généreux clairement identifiés sur les plans et ouverts sur les extérieurs.

Le projet offre une souplesse d'aménagement selon les besoins : Possibilité d'un bureau complété par un cellier, ou d'un grand cellier, privilégiant les espaces de rangement.

Les surfaces complémentaires se composent de : Cellier : 3,30 m² WC indépendant : 1,90 m² Une suite parentale de 26 m² complète ce niveau, intégrant chambre, salle d'eau, dressing et WC privatif, offrant un confort de vie de plain-pied rare sur ce type de bien.

Étage – 62,88 m² L'étage, organisé autour d'un dégagement central de 6,21 m², distribue harmonieusement les espaces nuit : Suite avec dressing : 19,59 m² WC indépendant : 1,50 m² Chambre avec salle d'eau : 15,61 m² Chambre : 13,79 m² Salle de bain : 6,18 m² Surfaces extérieurs Surface habitable totale : 171,42 m² Terrasse : 44,07 m², pensée comme un véritable espace de vie extérieur Jardin paysager : 226,30 m², intime et parfaitement intégré Piscine chauffée : 19,50 m² Garage fermé : 20,28 m² 1 place de stationnement couverte Environnement positionnement À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d'Amour, la villa bénéficie d'un emplacement rare conjuguant calme absolu, nature et accessibilité.

Une propriété destinée à une résidence principale d'exception, un pied-à-terre statutaire ou un investissement patrimonial premium sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18 Dossier complet sur demande comprenant : -Expérience immersive -Vidéo de présentation -Visite virtuelle de la villa -Adresse exacte -Notice descriptive -Plans de vente et plan de masse Frais de notaires réduit à 2 à 3% du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8% dans l'ancien .

Villa d'exception avec piscine – Volumes rares – Cinq Cantons / Chiberta

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 64066400033 - Date : 10/02/2026