Maison Angers - 4 chambres

Exclusivité Alain Rousseau ! Très belles prestations et cachet des années 30 pour cette maison de ville proche de la Place André Leroy et de l'Université Catholique de l'Ouest.

Le bien a été entièrement rénové avec soin et qualité, exposé Est/Ouest, il bénéficie d'un jardin paysagé aucalme avec large terrasse bois.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour, une cuisine et WC présentant des éléments anciens préservés : parquets, carrelages anciens alliés à des menuiseries neuves respectant l'esprit existant, une isolation travaillée et une belle lumière.

Le premier niveau présente deux chambres dont l'une avec dressing et son point d'eau en suite.

Une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.

Le second niveau bénéficie de deux chambres, une salle de douche avec WC et un grenier isolé.

La maison profite d'un sous-sol intégral avec un accès intérieur et extérieur et accueillant notamment le système de chauffage neuf: une pompe à chaleur extrêmement silencieuse.

Le jardin d'environ 200m2 permet d'apprécier une parfaite exposition au calme.

L'ensemble profite d'une rénovation globale récente, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement idéal.

(2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Rénovation de qualité avec conservation d'éléments patrimoniaux.
• Grand jardin paysagé de 200 m² au calme et bien exposé.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3187FM - Date : 02/04/2026