530 000 €

Maison Angers - 4 chambres

49000 - Angers

236m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation.

Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour/salle à manger traversant d'environ 60m2 bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert.

Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg.

Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état.

Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent.

Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien.

Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied.

Cette maison est à visiter sans tarder.

Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement idéal à proximité du centre d'Angers et des écoles.
Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3174EB - Date : 20/03/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 7

Surface habitable 236 m²

Surface terrain 698 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 157 kWh/m² .an

GES D 34 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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