577 500 €

Maison Angers - 5 chambres

49000 - Angers

204m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Rue de Roc Epine à ANGERS: Venez découvrir cette grande maison en très bon état, indépendante, située au calme et sans vis-à-vis.

Le large portail sur rue permet dès l'entrée sur site de profiter du confort de l'accès parcelle aux véhicules pouvant alors se stationner sous carport.

Ce premier espace extérieur (environ 170m2) présente une belle terrasse exposée Sud Ouest.

La maison dispose de deux entrées, l'une avec accès au séjour, la seconde avec accès à deux grandes pièces et WC séparé, permettant facilement l'installation d'une profession libérale.

Le séjour cathédrale dispose d'un poêle à bois installé récemment, il est prolongé d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un accès à la mezzanine le surplombant et d'une chambre avec point d'eau en suite pour cet unique étage.

La cuisine est aménagée et équipée, elle bénéficie d'un large espace déjeunatoire central.

Le rez-de-chaussée est complété par trois autres chambres, des rangements/ dressing et deux salles d'eau.

Un second espace extérieur paysagé et terrassé d'environ 195m2 est accessible par le séjour et permet de profiter du calme des lieux sans vis-à-vis.

Cette grande maison lumineuse pourra accueillir immédiatement et confortablement famille et/ou projet professionnel.

Ref 2643EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié dans une rue calme, sans vis-à-vis.
Grand espace extérieur de 195 m², idéal pour les repas en extérieur.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3128EB - Date : 02/03/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 577 500 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 8

Surface habitable 204 m²

Surface terrain 730 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 229 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, Monsieur ! Je suis enchantée d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir apporté des conseils adaptés à vos besoins. Chez Alain Rousseau Immobilier, nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de notre engagement. N’hésitez pas à me contacter si vous avez la moindre question. Au plaisir d’échanger à nouveau ! Maud Michel Alain Rousseau Immobilier