548 600 €

Maison Angers - 3 chambres

49000 - Angers

150m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE! cette maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 700m2, offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine ville.

Elle se compose d'un séjour traversant chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres dont une de plain -pied, ainsi que d'une chambre d'appoint en sous-sol accompagnée d'un espace buanderie.

L'extérieur offre une piscine chauffée et une dépendance à fort potentiel, idéale pour un logement d'appoint, un bureau ou un projet de rentabilité locative.

Proximité immédiate des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Réf : 3111M

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cadre de vie calme en pleine ville avec jardin spacieux.
Piscine chauffée pour des moments de détente en été.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3111M - Date : 02/03/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 548 600 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 4

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 800 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 171 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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L’agent immobilier a montrer une compétence et une compréhension à mes besoins et mes attentes sans jamais « pousser » à influencer ma décision. Elle m’a aussi fourni des conseils pour m’installer dans cette région que je connais peu. Merci donc à elle. L’agence immobilière est sérieuse et compétente. Je conseille.

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, Monsieur ! Je suis enchantée d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir apporté des conseils adaptés à vos besoins. Chez Alain Rousseau Immobilier, nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de notre engagement. N’hésitez pas à me contacter si vous avez la moindre question. Au plaisir d’échanger à nouveau ! Maud Michel Alain Rousseau Immobilier