Maison Angers - 8 chambres

Située au coeur d'Angers, 1ère ville de France où il fait bon vivre, cette magnifique demeure présente de nombreux atouts majeurs qui sauront vous séduire.

Son emplacement privilégié offre une proximité incomparable avec les principales activités et commerces de la ville.

1H30 de Paris en tgv.

Cet Immeuble dispose :

- Au Rez-de-chaussée : d'un appartement loué de 144m² composé d'une salle à manger, d'un agréable salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC individuels.

- Au 1er étage TYPE 3 : appartement composé d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une jolie terrasse.

Au 1 er étage un studio : appartement disposant d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.

- Au 2ème étage : 5 chambres étudiantes, une salle d'eau WC

Un garage et un grenier aménageable complètent ce bien.

Rendement locatif possible :

52 680Euro de revenue annuel possible soit 6% brut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE: E/E.

Prix : 880 000 euros TTC Dont 20 000Euro TTC de frais d'agence hono chg acquéreur.

Vente maison Angers

Réf : 3818_53215186 - Date : 04/07/2025