Maison Angers - 3 chambres

Située en limite du quartier des Justices à Angers, cette maison de caractère bio-climatique allie architecture contemporaine, matériaux de qualité et technologie de pointe, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois suspendu, une cuisine équipée, une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m² divisible, exposée sud-est, avec grande terrasse, garage, carport.Le terrain est divisible et constructible sur 950m2 ouvrant la voie à de nombreux projets : construction d’une seconde maison, investissementlocatif ou revente de parcelle.

Confort & prestations haut de gamme :- Murs intérieurs en ardoise

Poêle à bois suspendu

Fenêtres aluminium double vitrage

Volets électriques

Vidéophone

Double exposition pour une luminosité optimale

Faibles consommations énergétiques : env.

800€/an gaz et électricité

(Le DPE ne reflète pas les performances réelles de ce bien à haute efficacité énergétique.)

Un cadre de vie campagne aux portes de la ville, idéal pour les famillesen quête de sérénité, d’espace… et de potentiel !

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE.

Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 250320/1985 (2.3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier.

une vidéo est mise à votre disposition sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Angers Centre

Réf : 85735891 - Date : 26/06/2025