545 000 €

Maison Angers - 6 chambres

49000 - Angers

191m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces

Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin intimiste.

Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds.

Un bien rare avec un potentiel énorme.

Possibilité d'acheter deux garages à proximité.

DPE du 17 juin 2024

Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an

Réf mandat : 4314

Prix FAI : 545 000 euros

Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au , ou par mail à l'adresse suivante : .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capitalde 4.000 euros, SIRET 7 022, RCS Angers.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49 31356.

délivrée par la CCI du Maine et Loire.

Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.

Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Angers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 4314BONF - Date : 12/06/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 545 000 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 8

Surface habitable 191 m²

Surface terrain 105 m²

Chambres 6

Exposition nord

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 303 kWh/m² .an

GES E 59 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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