Maison Angers - 3 chambres

Maison de charme de 152 m² située dans un environnement privilégié, à proximité de l'étang Saint Nicolas, des services et des commerces, à 15 mn à pied du centre ville d'Angers.

La maison propose une vaste entrée avec un carrelage en travertin qui dessert un séjour au parquet en bois massif, une cuisine a/e ouverte sur salle à manger.

A l'étage, un large palier distribue 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire, deux dressings.

Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement.

Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé.

Une grande cave et un garage complètent ce bien de charme.

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Mandat réf :

Prix de vente du bien : 619000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 590000 euros.

Honoraires TTC : 4.92 % soit 29000 euros.

Honoraires à la charge :acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et3240 euros par an.

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Angers

Réf : 4288CCG - Date : 11/06/2025