Maison Angers - 11 chambres

Située dans un hameau paisible à proximité de Doué-en-Anjou, cette superbe propriété de 500 m² offre un cadre de vie enchanteur, entre authenticité, calme et potentiel d'accueil.

Elle se compose d'une maison principale pleine de cachet, d'un appartement et d'un gîte indépendant, parfaitement aménagé pour une activité professionnelle ou un projet familial.

La maison principale séduit par ses éléments anciens soigneusement conservés : tomettes, poutres apparentes et cheminées.

Elle comprend un vaste salon chaleureux, une cuisine conviviale, une suite parentale avec cheminée, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative.

En toute indépendance, face à la maison principale, un second bâtiment actuellement exploité en gîte offre de beaux volumes.

Il comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux salons dont un avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 200 m².

Sept chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal pour les hôtes.

Un appartement indépendant complète la propriété, avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant une flexibilité supplémentaire.

Une lingerie et un atelier, aménagés dans un bâtiment annexe, viennent renforcer le confort et le potentiel locatif du lieu.

À l'extérieur, la piscine sécurisée bordée de verdure invite à la détente.

Le jardin, les cours et les caves souterraines ajoutent du caractère à la propriété et offrent de belles possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

À seulement 15 minutes de Saumur, 20 minutes de la gare SNCF et à proximité des commerces de Doué, cette propriété rare allie charme, authenticité et fort potentiel.

Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 27 personnes, elle se prête aussi bien à une vie de famille au calme qu'à un projet professionnel.

Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un lieu de caractère à la fois vivant, chaleureux et porteur de projets !

Agent commercial : Lise Brécheteau RSAC : 941 914 871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/)

Vente maison Angers

Réf : 3263_57119127 - Date : 28/05/2025