Maison Angers - 6 chambres

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE À BEAUCOUZÉ

1O MIN de la Gare Angers

Havre de paix familial 309 m² Parc arboré 7000 m² Sans vis-à-vis

À seulement quelques minutes d'Angers, nichée dans un cadre verdoyant à Beaucouzé, découvrez cette splendide maison familiale offrant une totale intimité.

Parfaite pour une famille à la recherche d'espace, cette propriété exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement sur-mesure.

Au rez-de-jardin, vivez une expérience unique avec une véritable salle de cinéma privée, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.

Un grand bureau (possibilité chambre de plain pied), une lingerie fonctionnelle, un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, avec accès direct au vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le premier étage, coeur de vie lumineux avec un salon orienté plein sud et de grandes baies vitrées ouvertes sur le parc, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine équipée, une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et bureau (ou chambre supplémentaire) offrent confort et praticité au quotidien.

Le deuxième étage, est idéal pour accueillir famille ou amis, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau.

Un agencement idéal pour recevoir en toute autonomie.

Le parc paysagé de plus de 7000 m² vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos moments de détente ou d'événements familiaux.

Les atouts énergie : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, exposition Sud et isolation récente en toiture pour un confort optimal été comme hiver.

Offrez-vous le luxe de vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville.

Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 87 94 64 38

Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr]

Un bien rare à seulement 735 000 Euro (dont 35 000 Euro d'honoraires à la charge acquéreur).

Vente maison Angers

Réf : 3499_58325712 - Date : 29/04/2025