885 000 €

Maison Andernos-les-Bains - 4 chambres

33510 - Andernos-les-Bains

147m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques, dont le jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien.

C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir.

Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles.

Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m², qui en font un lieu familial et accueillant.

Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite.

Les châssis verticaux du séjour face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été.

Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 /mois (DPE A A) - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel.

Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....).

Plage Océane du Grand Crohot :20 mn.

Pistes cyclables.

Boulangerie et écoles à proximité.

Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite.

Contactez Marie-Odile TESSIER au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85002108748) et .

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Andernos-les-Bains

Réf : 85002119458 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 885 000 €

Type de bien Maison

Ville Andernos-les-Bains (33510)

Pièces 6

Surface habitable 147 m²

Surface terrain 805 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 60 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 953 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 953 avis )

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

Prestation sérieuse et de qualité

Valérie a été de très bon conseil et à fait une estimation très étayée et rapide de notre maison. C'est très agréable d'avoir cet accompagnement car elle a un regard professionnel et affuté. Je recommande sans aucune réserve !

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ce fut un plaisir de vous rencontrer et de vous aider dans votre démarche. N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez quelques questions immobilières.

Excellente agence AXO à CEPOY

J'avais déjà eu connaissance du sérieux de cette agence. Je peux affirmer maintenant que M. MILLON a été très compétent et professionnel du début à la fin pour la vente confiée. Je recommande cette enseigne pour son sérieux, le suivi du dossier et son efficacité. Agence à recommander sans hésiter

Réponse : Merci beaucoup pour votre sympathique message, Monsieur D. ! Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner dans cette vente. N’hésitez pas à passer à l’agence pour un café si vous êtes dans le coin, ce sera avec grand plaisir ! Jean-Charles et Elisabeth

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