885 000 €

Maison Andernos-les-Bains - 4 chambres

33510 - Andernos-les-Bains

147m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques, dont le jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien.

C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir.

Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles.

Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m², qui en font un lieu familial et accueillant.

Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite.

Les châssis verticaux du séjour face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été.

Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 /mois (DPE A A) - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel.

Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....).

Plage Océane du Grand Crohot :20 mn.

Pistes cyclables.

Boulangerie et écoles à proximité.

Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite.

Contactez Marie-Odile TESSIER au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85002108748) et .

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Andernos-les-Bains

Réf : 85002119213 - Date : 18/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 885 000 €

Type de bien Maison

Ville Andernos-les-Bains (33510)

Pièces 6

Surface habitable 147 m²

Surface terrain 805 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 60 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 948 avis )

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