ANDERNOS, au calme, villa récente de 2021 d'env 110 m² entièrement de plain-pied comprenant un bel espace vie lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson raccordé au gaz de ville) ouverte sur séjour salon traversant.

Deux chambres, salle d'eau, wc + studio entréeindépendante (une pièce avec kitchenette, s.eau, terrasse privée) qui communique aussi avec la buanderie (3ème chambre et sa salle d'eau wc).

Plusieurs terrasses dont une avec Jacuzzi, un boulodrome, local vélos, et chalet bois côté potager.

Cette villa confortable avec son chauffage au sol (par pompe à chaleur) bénéficie en plus d'une clim réversible dans la pièce de vie.

Le studio a lui aussi un PAC clim réversible.

Beaucoup d'atouts ! possibilité de jouir des 110 m² avec les 3 chambres / 2 salle d'eau, ou de profiter d'un revenu locatif pour la partie studio avec sa terrasseprivée qui sera aussi appréciée pour recevoir les amis ou la famille.

Villa soignée très agréable à vivre.

DPE Classe A !

Prix 625.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 407769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407769PDV - Date : 17/05/2025