Maison Andernos-les-Bains - 4 chambres

Venez découvrir cette maison de qualité (construction GMD) et parfaitement entretenue dans le quartier prisé "des Musiciens" à Andernos.

Fonctionnelle, elle propose un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC , un secondWC indépendant et un garage attenant carrelé et isolé.

Un second garage en fond de parcelle complète ce bien.

Enfin, profitez de son agréable jardin piscinable et ses 2 terrasses couvertes.

Au calme et proche de la forêt, sa situation est idéale, sans aucune nuisance sonore.

Coup decoeur garanti !

DPE D GES B

Prix de vente HAI 569 800 euros.

Prix de vente net vendeur 550 000 euros.

Honoraires agence charge acquereurs 19 800 euros soit 3.6%

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1927 et 2607 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 405233DDUB - Date : 02/05/2025