Maison Ambleteuse - 5 chambres

Vous en avez rêvé, je vous la propose !

Maison indépendante nichée sur un vaste jardin clos de 1270m2, un véritable écrin de verdure.

Idéalement située à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, grands axes, plage et front de mer).

Elle comprend au rez-de-chaussée Halld'entrée, séjour, cuisine indépendante, véranda, terrasse, chambre parentale, wc, garage.

1er étage: 4 chambres avec penderie, salle d'eau, wc, grenier isolé, et chauffé.

Le+ menuiseries neuves 2021, pompe à chaleur 2024.

Le - rafraîchissement à prévoir.

DPE : D ( 208 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3510 euros et 4800 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 624 000 euros FAI.

Honoraires : 24 000 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3503SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Vente maison Ambleteuse

Réf : 3503SFR - Date : 26/05/2025