Maison Agen - 5 chambres - 350m²

Proche de la Garonne, belle maison d'habitation de 350 m2 (dont 250 m2 pour l'habitation) avec pigeonnier, piscine, sur un terrain clos de 5 249 m2 arboré (arbres ornementaux et arbres fruitiers) et puits.

Portail électrique.

Construction en pierre et briques, architecture traditionnelle du Lot-et-Garonne.

Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, 3 chambres, grande salle de bains, toilettes, atelier, garage, local technique.

A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et combles aménageables (aujourd'hui inaccessibles).Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 euros et 7 240 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Grand espace extérieur : terrain clos de 5 249 m2, fruitier et ornemental.
• Piscine accueillante : idéale pour se détendre et recevoir.

PRES D'AGEN - BELLE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 901046bx - Date : 28/11/2025