iad France - Julia PIERRE ( ) vous propose : Dans le centre historique de Bordeaux, quartier St Michel , se situe ce magnifique loft de 90m2 environ, avec en façade un espace bureau de 20m2 environ à usage commercial.

Il se compose d'un entrée, d'un salon ouvert sur cuisine de plus de 41 m2 environ, de 2 belles chambres , d'un salle de bain.

Un garage attenant de 25 m2 environ complète ce bien.

Le petit plus un cour privative de 36 m2 environ.

Le loft est vendu meublé ( cuisine équipée, mobiliers )

Actuellement l'usage de ce bien est hôtelier avec un très bon rendement locatif.

Il est possible d'effectuer un changement de destination pour de l'usage d'habitation.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Bordeaux

Réf : 1284047 - Date : 22/03/2023