Loft Arcueil - 800m²

Magnifique Loft-Galerie d'environ 800 m² à proximité de la Porte d'Orléans – Arcueil.Situé dans une rue calme et résidentielle de la commune d'Arcueil, à deux pas de la Porte d'Orléans, ce loft-galerie unique s'étend sur environ 800 m².Le premier niveau offre unplateau d'environ 700 m² avec cloisons modulables, une cuisine de 60 m² avec son office, de multiples rangements et quatre toilettes d'invités.

Le deuxième plateau, avec sa mezzanine d'environ 100 m², comprend deux salles de douche avec toilettes, ainsi qu'un grand espace dressing, offrant un cadre rare et exceptionnel aux portes de Paris.Avec sa charpente métallique de style Eiffel, ses hauteurs sous plafond impressionnantes allant de 6 à 14 mètres, et ses volumes généreux, cet espace modulable se prête à une grande variété d'usages : projets professionnels, artistiques, événementiels, ou encore transformation en habitation de caractère.

Un espace extérieur de 35 m² vient compléter l'ensemble.Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine.

Il offre un potentiel unique pour accueillir des expositions, des studios de création, des événements privés ou des espaces de travail collaboratif.Points forts :À proximité immédiate de la Porte d'OrléansAccès facile : métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiersCommerces et commodités à quelques pas.Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique.Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d'une société détentrice de l'actif immobilier.

Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal.Prix de vente du bien : 4 935 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : N/AClasse climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Porte d'Orléans, loft

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85968156 - Date : 10/07/2025