1 870 000 €

Hôtel particulier Vannes - 5 chambres - 400m²

56000 - Vannes

370m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Une maison principale pleine de caractère.Dès le seuil franchi, les volumes généreux et la noblesse des matériaux révèlent le cachet singulier de cette demeure.Au rez-de-chaussée 150m², une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon avec cheminée agrémenté d’un bar, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda tournée vers le jardin, ainsi qu’une buanderie.

Deux grandes pièces attenantes, vestiges d’une ancienne cuisine, offrent un beau potentiel de réaménagement.

Une large toilette transformable en salle d’eau, et une cave complètent ce niveau.Au premier étage, un grand palier mène à un bureau, une bibliothèque et un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice à la convivialité.Au deuxième étage, un hall distribue deux vastes suites, chacune avec sa propre salle d’eau.

Selon les besoins, cet étage pourrait aisément être repensé pour accueillir jusqu’à quatre chambres.Au troisième étage, la maison s’élève vers une suite parentale d’exception : chambre spacieuse, rangements sur mesure et salle de bains raffinée, où se côtoient baignoire en marbre italien, douche à l’italienne et vasque japonaise, alliance subtile de raffinement et de modernité.Une dépendance à réinventer, dans la continuité du jardin, une charmante dépendance avec terrasse attend de retrouver son éclat.

Elle pourrait devenir un refuge pour les invités, un atelier d’artiste ou un espace dédié à une activité indépendante.

Elle se compose de deux pièces à aménager en rez-de-chaussée et au premier étage d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte.

Un extérieur rare, au cœur de VannesProtégé par de hauts murs, le jardin paysager de 460m², exposé plein sud, offre une quiétude en centre-ville.

Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules l'un derrière l'autre.

Volumes spacieux et multiples possibilités d’aménagement.

Dépendance indépendante à restaurer.