4 876 000 €

Hôtel particulier Paris 16e - 5 chambres - 486m²

75016 - Paris 16e

346.89m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Niché entre l'avenue Kléber et la place Victor Hugo, dans une rue calme et prestigieuse, nous vous proposons cet hôtel particulier à proximité d'ambassades et de maisons de villes, couvrant une superficie de 486,64 m² habitables (soit 346,89 m² loi carrez) et bénéficiant d'un toit terrasseavec véranda de 76,12 m² et de larges balcons d'Est en Ouest.

Edifiée sur cinq niveaux, cette propriété datant de 1880, actuellement à usage d'habitation et professionnelle dont la façade a été récemment ravalée, nécessite une entière rénovation.

Un bel escalier en fer forgé dessert chaque niveau qui se compose comme suit:Au rez-de-chaussée surélevé:- un hall d'entrée- un salon et un séjour d'environ 82 m² caractérisés par son impressionnante hauteur sous plafond et le charme de l'ancien - un bar aménagé de nombreux placardsAu premier étage:- un salon donnant sur un balcon - une vaste chambre- une salle de bains avec toilettesAu deuxième étage:- un grande pièce faisant office de bureau- une salle de doucheAu troisième étage:- deux bureaux- une chambre- une salle de bains et ses toilettes- un dressingLe quatrième et dernier étage vous offre un toit terrasse/véranda bordé de balcons et jouissant d'une double exposition.

L'entresol comprend un emplacement de parking accessible par la rue, une réserve, une cuisine, un bureau, des toilettes.

Une immense cave saine située au sous-sol complète cet hôtel particulier noble qui séduira aussi bien une famille que des professionnels grâce à son potentiel et sa localisation idéale.