Hôtel particulier Cannes - 216m²

Au cœur de la Banane à Cannes, à quelques mètres de la rue d’Antibes, de la Croisette et du Palais des Festivals, opportunité rare d’acquisition d’un immeuble d’habitation / maison de ville composé de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel d’exploitation et de valorisation.

A la vente les deux logements d’habitation, répartis comme suit :

1er étage :

Appartement d’environ 113 m² au total (86 m² habitables + 27 m² de terrasse), comprenant 3 chambres et un extérieur agréable.

2ᵉ étage :

Duplex 5 pièces développant environ 175 m² au total (130 m² habitables + 45 m² de terrasse plein ciel type rooftop), sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, occupé par un commerce, n’est pas concerné par la vente.

Cette configuration permet d’envisager l’acquisition des deux appartements simultanément, avec plusieurs scénarios à forte valeur ajoutée :

création d’une maison de ville de standing au cœur de Cannes,

exploitation locative haut de gamme (saisonnière, événementielle ou mixte),

ou stratégie patrimoniale combinant résidence et investissement.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant emplacement premium, volumes, extérieurs et potentiel d’optimisation.

• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Croisette et des Festivals.
• Deux appartements distincts avec terrasses, idéal pour un projet locatif.

Maison de ville – Fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-12735 - Date : 30/01/2026