1 350 000 €

Hôtel particulier Auxerre - 12 chambres - 1200m²

89000 - Auxerre

1200m² 21 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 2h de Paris par train direct, au cœur d’Auxerre – ville labellisée Villes et Pays d’art et d’histoire – se dévoile un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique (arrêté du 27 juin 1983).

Témoin vivant du patrimoine régional, cette demeure d’exception conjugue histoire, volumes remarquables, éléments d’architecture rares et parc paysager aux essences anciennes.

Élevé sur caves, l’édifice développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, articulés autour d’un plan en U.

L’ensemble comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes – dont une avec chambre classée MH – un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m².

L’entrée sous porche ouvre sur une cour pavée, elle-même prolongée par une grille en fer forgé classée menant au jardin.

À l’intérieur, les pièces de réception offrent un décor authentique : parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, et son escalier classé, considéré comme l’une des pièces maîtresses de la propriété.

Plusieurs salons et chambres sont également protégés au titre des Monuments Historiques.

Les deux ailes, dites Soufflot et Eusèbe, témoignent de l’architecture bourgeoise du XIXe siècle.

À l’arrière du parc, les deux pavillons en pierre restaurés dans les règles de l’art peuvent accueillir des invités ou servir d’ateliers d’artiste.

Le deuxième servant aujourd'hui de stockage ou d'atelier.

Le parc, paysagé avec soin, abrite des essences rares, des statues anciennes, des bancs de pierre, et réserve une vue imprenable sur l’église Saint-Eusèbe.

L’ensemble respire le calme, la mémoire des lieux et la promesse d’un art de vivre intemporel.

Ce bien patrimonial rare, porteur d’avantages fiscaux liés à son classement MH, conviendra à un amateur de vieilles pierres, un collectionneur, ou à toute personne en quête d’un projet de rénovation noble et inspiré.